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Precio de venta
$1.500.000.000
Pesos Colombianos
Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Rionegro
- Código: 9978822
- Estado: Usado
- Área Construida: 216 m²
- Área Terreno: 823 m²
- Alcobas: 3
- Baños: 3
- Garaje: 2
- Estrato: 6
- Año construcción: 27
- Tipo de inmueble: Casa Campestre
- Tipo de negocio: Venta
- Administración: $406.500 COP
Características interna :
- Admite mascotas
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Biblioteca/Estudio
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Habitación servicio
- Hall de alcobas
- Internet
Características externas :
- Acceso discapacitados
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Áreas Turísticas
- Bahias de parqueo
- Cerca zona urbana
- Cerca a tiendas de barrio
- Cerca a restaurantes
- Cerca a Jardines y Colegios
- Centros comerciales
- Centro Médico
- Colegios / Universidades
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Trans. público cercano
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Zona comercial
Descripción Adicional :
Casa independiente en llanogrande, (Urbanización abierta)
Una propiedad con amplitud de lote, ubicación estratégica y posibilidad de uso residencial o profesional en uno de los sectores urbanos con mayor valorización del Oriente antioqueño.
Esta casa cuenta con un lote urbano de 823.40 m² y una construcción de 216.09 m² distribuidos en espacios cómodos, funcionales y con excelente iluminación natural.
La propiedad tiene 27 años de construida y se encuentra desocupada, lista para ocupación inmediata o adecuación según necesidad.
La casa dispone de 3 habitaciones y 3 baños + la alcoba de servicio con baño,
terraza, balcón, patio, cuarto útil y parqueadero para 2 vehículos.
Su topografía es completamente plana y el acceso es por vía pavimentada. Además, cuenta con servicios públicos completos: agua, energía, gas e internet.
El inmueble se encuentra en estrato 6 y hace parte del sector Gualanday, una zona residencial consolidada de Rionegro con excelente conectividad y cercanía a comercio, servicios y vías principales.
Tiene portería 24 horas y una administración de $406.500 mensuales.
En materia jurídica, la propiedad presenta una situación registral organizada. Se encuentra activa, sin hipoteca vigente y sin afectaciones.
El predial anual aproximado para 2026 es de $1.443.269 y el avalúo catastral reportado es de $296.304.735
Uno de los puntos más interesantes de esta propiedad es su potencial de uso complementario a vivienda.
Según concepto de uso del suelo emitido por Curaduría Urbana de Rionegro, la norma permite diversas actividades comerciales y de servicios, lo que abre la posibilidad para consultorio, oficina profesional, spa, estudio creativo, coworking o actividades similares, sujeto a validación específica del uso exacto y cumplimiento de requisitos técnicos o de habilitación según el caso.
Una propiedad que combina escala residencial, proyección comercial y un lote poco común dentro del entorno urbano de Rionegro. Ideal para quienes buscan una casa amplia con potencial de valorización y flexibilidad de uso.
